商铺销售活动方案（优秀18篇）

活动方案的制定需要充分调研和分析，以了解目标群体的需求和背景，从而提供符合实际情况的方案。以下是一些贴近实际和具有可操作性的活动方案，希望能帮助大家更好地实施活动计划。

销售活动方案

xx汽车五一大放“价”xx优惠xx元，xx优惠xx元!

20xx年4月29日——5月7日

大部分意向客户等到五一期间购车，为了化的消化xx豪华型、xx库存，利用此次促销活动，刺激消费者的购买需求，从而提高终端销量。

1、xx尊贵型优惠xx元，活动价xx元

2、xx舒适型优惠xx元，活动价xx元

3、xx豪华型优惠xx元，活动价xx元

4、f3标准型优惠xx元，活动价xx元

5、xx豪华型dvd版优惠xx元，活动价xx

【范例】

4s店五一促销方案一：降价、折扣，以价格取胜

降价、折扣，以价格取胜的促销方案是最有效并且是欢迎的方案。据大部分4s店经销商表示，众多的消费者面对一些促销送礼活动都很清醒，保持更加理智，他们更看重现金的优惠力度上，所以一般都会采用这个最有效直接的促销方案。

一般来说，4s店在五一前都会打出：购买某品牌的任意车型，车价方面达千元或者是万元优惠。并且有现车可提!

4s店五一促销方案二、价格+礼包双重优惠

如果在价格上有所优惠，又加上赠送大礼包，这种不仅在宣传方面有大气势，更能吸引一些“贪小礼品”的准车主。一般来说，采用双重礼包的商家会在某一方有所偏重，例如，如果礼包足够吸引人，可以重点宣传礼包的内容。例如：购买xx系任意一款车型，可获得价值8000元礼包，其中包括前后下护板，车身侧踏板，后尾翼等。除此之外，车价方面也有3000元以上的让利。

4s店五一促销方案三、以活动吸引购车者

五一是旅游的黄金周，采用活动的形式促销既满足了准车主试驾的心理，也满足了出游的需要。如果条件允许，可以组织准车主进行五一行程的试驾活动。由4s店设计好路线，安排好住宿，并且备好试驾的车型等。来回路线，由专门的人员跟随，指导。

此外，说到组织活动的时候，也可以赠送活动，例如，购车任意一款车型，可以获赠某某景点的门票多少张，让您驾驶着新车带着亲人去旅游!

4s店促销方案四、五一购车赠送售后服务

凡是在5月1日——5月10号期间到店购买新车的车主，都可以获得售后2年的免费服务，主要包括：免费检查方向、制动有无异常。免费检查轮胎气压。(无氮气)免费检查各种液位，清洁空气滤芯、空调空气滤芯。免费冷凝器、水箱外观除尘。免费检查空调开关、控制机构是否完好。加装空调滤芯免工时费。免费检查调整点火正时。免费检查蓄电池。免费检测发电机电压。免费检查调整各种皮带(正时皮带除外)。

4s店五一促销方案五、亲情感恩促销方案

五一活动期间来店看车及入厂客户均赠送温馨礼物，并且有机会获得亲情优惠卡，留下亲人联系方式，凡是到店维修或者看车，皆可获得优惠。

此外，也有商家逢节日赠送感恩大礼。这些主要适用在感恩节、父亲节、母亲节的促销方案上。

总结：汽车4s店的5.1促销活动不外乎就是以上几种，即使不是五一黄金周，也可以随时使用这些促销方案，吸引更多的购车者。

销售活动方案

商铺销售活动方案

主题活动营销：

曾经有一个做女装的加盟商是这样去做的，很多女孩子都害怕撞衫，所以加盟商就做了这样一件事情——“撞衫交流大会”。把很多买过他们家衣服的人在某年某月某日穿着买他们家品牌的衣服来这里参加一个大型的party，来了之后就开始找和自己穿的衣服一样的人，穿一样的人最多的那一组豪华礼品赠送，同时让他们交流为什么购买这件衣服，心得是什么?同时还有一个相互交朋友的机会，因为大家选的同一款衣服一定有很多共同点，也会有共同语言，所以很快就能成为朋友。有一个顾客他们家孩子结婚，这时候他们得去送女儿得出嫁，陪嫁当天，男主人就把一款衣服同一个颜色的一下买了八件，他们的女方去婚礼现场一人穿一件，当下车那一刹那，同一款衣服特别地扎眼，阵势特别地强大，非常地震撼。把本来是撞衫这样一个不容易解决的问题，做成了一个非常好的主题活动，任何事物没有绝对的坏，也没有绝对的好，主要是看我们怎样更好地去应用。

廉价营销：

当品牌在推广的时候一些朋友没有这方面的预算，做促销推广价格又高，广场里边的led大屏，费用也非常高。这里有一个方法，可以在你的目标的小区印一批非常精美的楼层贴，不干胶的贴。要设计的非常的漂亮，贴在人家门上他舍不得把它撕下来，就达到效果了。所以你进小区里边挨家门贴上就行了。有的保安不让进，想办法一定能进去的。所以这时候当这家的主人下班回来开门的时候，一眼就看到那个漂亮的门贴，几层几号，还有你的logo，你的电话，一看太漂亮了，舍不得揭下来，同时标明他们家是几门几门，这是非常好的一种方式。这就是一遍两遍三遍不断不断地去催眠，甚至达到一想起买衣服就会想到你们家品牌的一种程度，这就成功了，并且你花的钱很少，影响力还非常地大。

人海营销：

首先可以请很多顾客，也可以请很多导购，或零促去做人海战术，目前做的最好的就是手机品牌，每当大型节假日的时候，做推广活动最激烈的就是做手机的企业。举着牌子的、用喇叭喊的、发宣传单页的等等，把这种方式应用在服装企业中效果也很好。有一个品牌就是这样做的，他组织了一批人，所有的督导到一个市场，所有的物料都做好，有举牌子的、同时有发宣传单的、还有拿喇叭喊的，大家排成一排在街上走，很多顾客看到这个品牌宣传就来到他的店铺，生意做的非常地好，宣传效果非常的逼真，接下来我跟大家详细的分解这个活动如何去准备和实施。首先分这几个阶段：

第一策划活动;。

第二准备工作;。

第三促销实施;。

最后总结。

通过什么渠道去招?第六是促销类型的确定，及促销主题的确定。把这个促销类型选择一个区域，没有玩过的或是玩过的，三四年以前的，再拿过来应用，同样的效果很好;第七个是店铺临促人员，需求的数量统计，还有他的物料的准备。我们这几点做好了，前面的策划活动要做到很细的程度。

接下来我们每个店的负责人对于细节进行实施，做得不好，不好在哪里?及时的改正，做的好也继续发扬下去，所以任何工作都跟这个责任人有关，各店零促的数量要制定下来。促销人员从哪里来?可以朋友介绍或者从学校招一些学生作为临促，也可以从大街上找，大街上有很多发宣传单的人，把他拉过来可以作为一个储备人员。人找完了之后你还得去选拔临促，李坤恒老师告诉我们可以这样选人：“来，你们这一群人里边谁上前台来，给我唱一首歌，前三个唱歌的人留下。”这一种方式选完了，首先选出这三个人。接下来给他们一些产品知识资料背，半个小时的时间，谁背过了上前边给所有人去背，前三个人留下。这就留下了六个人，这六个人相对来说敢背的人做事比较认真，敢唱歌的人比较主动一些，选好人之后就开始做一些简单的培训。临促选拔完了，最后来一个誓师大会，这样我们为了提升业绩就会全力以赴。促销实施的过程就比较简单了，负责人提前领好物料，到那里做好准备，早会的激励，现场的把控，突发事件的'应急措施，晚会总结等等。后期的总结里将业绩做对比，我们就知道此次活动好在哪里，做得成功与不成功，通过上次那个品牌做的业绩非常成功，他业绩提升了怎么样，活动优缺点及改进的方法，跟以前的活动对比好在哪里，不好在哪里，做一个很好的总结。

事件营销：

曾经有一个加盟商是这样做的，雷锋纪念日那一天，他们喷了一个很大的雷锋喷绘牌竖在店铺门口，上面写着：“大签名“，为了纪念雷锋同志，我们要学雷锋做好事，这就是活动的主题。如果别人有做好事的意愿，就在上面签上自己的姓名。因为万人签名的活动就竖在你门前，所以对店铺来说是一种很好的宣传，这就是事件营销。之前也有很多品牌利用钓岛事件做宣传。其中有一家店铺是这样做的，当你走进店铺就要大喊一声：钓岛是中国的!之后就会给你打八折。如果你再跺一脚大声说:日本是中国的!就给你打六折。后面这句话虽然是开玩笑,其实只是一种事件营销,一种推广，也是一种策略。所以现在商家很聪明，他们是把事件结合在一起去做的。

校园营销：

很多做童装的企业做校园营销可以以赞助的方式，例如开运动会，可以将服装当做第一名或者前三名的奖品，会给他们一种感觉：穿上你的衣服或鞋子他就是第一，所以别人看到你这个品牌就认为他是第一。你的价值也就起来了，你的影响力也起来了。还有一个加盟商朋友这样和李老师分享的，他说：“李老师，我在我们地方的学校开始做赞助，我跟校长关系也不错，这时候我跟他说我免费给你赞助一些鞋，这样您考前三名的学生我就免费送给他们三双鞋，我们的鞋也很高档”。这时候校长感觉也不错，这是对孩子的一种激励，于是学校就打上了一条横幅：前三名的学生奖励某某品牌的鞋。孩子们去看这条横幅的时候，对这个品牌印象越来越深，从学校里边看到穿这个品牌的鞋的时候，很多孩子们就肃然起敬：这是好学生。所以它的品牌推广力度就有了，这是校园去营销。

其实营销方法有许多许多，只看我们敢不敢去想，但是我们一定要基于一个最重要的点，就是“落地”。

商铺促销活动方案

豪森华府，河东首席英伦贵族庄园领地。

作为河东目前已入住的高档小区，周边娱乐休闲设施相对欠缺，为满足社区居民精神文化需求，突出豪森华府20xx满意生活升级年的服务主体，特面向河东区范围举办本次“豪森华府”消夏夜市活动。

本次夜市是临沂豪尔森置业发展有限公司策划、准备、强力推出的一个品牌活动。本次开办夜市是提升商业街人气、方便社区居民生活，同时为河东广大夜市经营者提供宝贵的场地、客户资源。因此，本次夜市活动是立足豪森华府社区服务河东的活动。

本次活动旨在提升商业街人气、满足社区居民需求，同时为河东区广大夜市经营者提供宝贵的场地、客户资源，为河东区经济发展与社会稳定做出贡献。

“豪森华府”消夏夜市。

临沂豪尔森置业发展有限公司。

夜市持续时间：20xx年6月1日-20xx年9月30日。

豪森华府“黄金城道”商业街(人民大街999号)。

(1)电视广播媒体：河东电视台家有喜事栏目报道，河东电视台游走字幕10天(成本：20xx元)。

(2)平面媒体:百盛信息河东版末版2次(成本：3000元)。

(3)网络媒体:临沂在线、临沂信息港、琅琊网、临房网新闻稿报道。

1.横幅2条：100元(成本：100元)。

2.宣传单1000份：河东区内各小区、市场、集贸派单(传单成本：250元)。

3、活动电费(成本：300元)。

a、主办方准备：

1)本次活动由临沂豪尔森置业发展有限公司营销部主办。

2)主办方全权负责夜市经营者的审核、合同签订、夜市管理等工作。

3)主办方提供夜市经营场地。

4)活动资金共需：5650元。

5)夜市平面图。

夜市经营者准备：

1)在进入夜市前，须向主办方报备，在主办方许可后，方可进入夜市经营。

2)报备内容:经营范围、经营人数、身份证复印件。

3)自备经营所需的工作设施，主办方只负责提供经营场地。

b、活动组织框架:。

1)在商业街西侧通过卡拉ok大赛、电影放映、小区舞蹈等方式集聚人气。方式，确定一个“主力店”，考虑到小区环境、卫生等要求，建立充气堡垒吸引儿童、电影吸引男性、社区舞蹈吸引女性、卡拉ok吸引年轻人。

2)以商业街现有商户为基础，建设夜市初步框架。(孕婴店、花店、美洁洗化、菜篮子、易购超市初步预定开设)。

3)一方面以河东商贩流动集中地(瑞华金都、安居小区、乐泰农贸)进行夜间宣传单页发放，扩大夜市知名度，吸引经营商户。

另一方面通过前期宣传方式加大夜市知名度，吸引客流。

4)夜市经营者在夜市前，经过主办方工作人员确认后进入要求后，按规定进入夜市摊位。

5)在夜市组织过程中，加强管理，一旦不符合主办方要求，立即清退。

c、夜市流程：

1)夜市经营者在制定经营区域布置，严禁擅自变动经营场地。

2)未向主办方报备的经营者一律不准进入夜市。

各经营者必须负责所属场地的卫生工作，在主办方认可后，方可退场。

1、各经营者要注意维护自己所属场地，并维持好好现场的秩序，出现拥挤或混乱时，要合理地疏散人群，以防止消费者因拥挤而受伤。

2、本次夜市前20名报备者免费(包含第20名)，后进入经营者需缴纳50元/月。本着为消费者与经营者负责的态度，特对夜市经营者责任做如下界定：夜市经营者必须向主办方报备，必须服从主办方管理，并自行承担经营所产生的一切责任与义务，进入夜市即代表夜市经营者同意本项。

3、本次活动需提前一天向主办方报备;夜市开市后，严禁私设摊位，所有未在主办方报名而自行现场参与的的夜市经营者，一切后果自负。

4、经营者请严格根据附图明确各自所在位置，严禁变动，请所有参与人员严格遵守主办方统一调度，遵守夜市秩序，直至夜市结束，严禁夜市结束前提前离场。

6、对恶意扰乱公共秩序和安全的，我们保留法律追究的责任。

7、咨询电话：xx刘先生。

销售活动方案

x汽车凭借国内外品牌知名度和美誉度，经多年以来销售量得到大幅度的增长，已是有口皆碑;同时在适当时机带给更高品质服务满足消费者的需求，让懂得生活的人能更好的享受生活，为市场带给最好的、最有影响力的服务，成了x汽车的理想与抱负。x汽车借助公益活动走进社区、广场，与目标客户群零距离的接触与互动，将受到各界的关注，提升更高的品牌地位，让品牌深入民心，进一步得到消费者的肯定，最终成为x汽车最忠诚的客户。

1、与目标消费者追求尊贵、地位、身份、品牌、时尚、安全性、高品位的特性完美结合，满足消费者的心理需求。

2、借夏日人们向往的简单心理，推出个性、时尚、简单、公益的活动形式，让消费者体验夏日的简单情绪。

3、透过品牌与公益结合，提高媒体炒作，促进销售力。

4、透过系列活动拉近消费者与x的距离，提高公司的品牌形象。

1、针对客户：追求时尚、尊贵的消费需求，体验生活真谛，突出个性品位。

2、针对媒介：透过公益性活动将吸引众多媒体关注，成为他们宣传的焦点，促进消费者的购买行为，创造品牌氛围和产品价值。

3、针对企业：了解消费心理，树立信心，力创佳绩，提升品牌形象。

4、针对行业：不可低估，拭目以待，认清品牌定位和产品的功能价值。

1、在这一系列的活动过后，将会给x汽车销售带来质的飞跃。市场将对x汽车有了更高层次明确的认识和印象!

2、势必会成为社会和媒体关注的焦点.对树立x汽车品牌形象和传播品牌形象起到巨大的作用!

(待定)

六、活动资料

1、“关爱儿童成就未来”，由x汽车与大型社区携手举办的互动活动，吸引了社区众多小朋友热情地参与，小朋友在老师同家长的帮忙下，绘画了属于他们心中的最喜爱的x汽车dd“我心中喜爱的x儿童绘画巡展”。充分发挥了孩子们的想象力以及热爱汽车的激情。

2、“品位生活共鉴非凡”

“x品质生活尊贵夜”，与业主们一齐共鉴非凡，品鉴生活，共同分享品质生活带来成功与喜悦。香车美酒，拉丁表演，各类展品融合在一齐，带来了一个完美的盛会。分享非凡时刻，传递品质生活，与广大业主一齐共同分享x品质生活带来成功与喜悦。

3、“试乘试驾实现梦想”ddx完美驾乘分享活动，为期一天的从化道路深度试驾及寻宝体验，让客户在体验车辆性能的同时，加入更多的简单元素。期间城市道路、快速路、高速路段、乡镇道路的各类道路体验，更是让各位充分体会到了x的车辆驾驶乐趣。此次驾乘的目的地是宝趣玫瑰园，玫瑰园的清香也给此次旅途增加了几分温馨浪漫的乐趣。

4、“精彩电影与您共赏”播放了各类影院大片，受到社区各业主的喜好及欢迎，开放式的电影带给大家很温馨的感觉，虽然没有电影院的那种震撼，但更多的带来的是回忆及一家人在一齐观看的乐趣。

5、汽车安全公益讲座

主持人和嘉宾将专业的汽车知识化解为容易让人理解和理解的真实案例传递给业主，纠正驾乘者日常生活中常犯的错误。与业主有一个应对面的接触机会，把安全汽车生活的理念带给业主，就是倡导业主在享受汽车带来乐趣的同时，更能过上安全的汽车生活。此次活动结合了趣味安全游戏，直观现场演示，把枯燥的安全知识生动地传达给了活动中的每一个人。

6、汽车日常保养讲座

7、网上车市、供车、改装等咨询活动

8、现场征集意见和推荐

9、汽车模特、美女表演

10、汽车音响、汽车改装(酷车)展示

活动中，众多客户体验到了x品牌一贯的“突破科技，追求卓越”之精髓，同时也为社区带去了丰富多彩的文化生活，秉承着x的尊贵性，带给更多客户尊贵的享受。

服务一：当天到展台前登记的业主，每人奖励500元代金券，购车时可抵现金使用。

服务二：当天服务站技术专家对社区车主进行免费检测、免费检查胎压、免费添加机油、免费添加玻璃水、免费添加防冻液等数项免费服务。并且当场办理6折维修会员卡。

将与婚纱影楼、家私、地产等行业共享客户资源，进行大型的联展活动，把不同行业的资源充分利用起来，到达多赢的局面。

同时邀请汽车影音导航厂家、汽车内饰用品厂家、汽车外饰用品厂家、自驾游备厂家等借助平台进行品牌宣传、互动与销售。

商铺活动方案

我国传统的国庆节，是一个假期较长，消费能力强，拉动商品消费、进行品牌宣传的好机会。我们应充分利用以上契机，最合理的整合资源，有计划、有策略的开展一次时间跨度较长的系列促销活动，实现品牌形象与商品销量的同步提升。

1、活动主题。

2、活动思路：充分利用两大契机，通过特惠酬宾、豪礼派送、一元特价机热销等一系列促销手法，直接让消费者“礼”、“利”双收，从而提高公司商品销量及展现x辉煌历史。

3、活动时间：x月x日——x月x日。

x超市(包括各大连锁店)。

总监督：xx，总负责。

部门：销售管理、采购部、各分店。

各分店总负责人：各分店店长(监督人：销售管理部、采购部)。

1、各分店全场特价。

各分店特价商品要保持在80%以上，特价商品主要定位在。

a、库存量较大、急需处理商品。

b、其它商家主推商品及公众敏感性机型。

c、我司主推商品。

d、厂家规定特价商品。

具体特价商品及销售定位见商品部下达的销售定位表，要求特价与原价的差距有一定的幅度。

2、来就送(司庆有喜、畅饮畅赢，1000瓶可乐与您饮)。

活动主要针对司庆期间光临x电器连锁店的顾客，不需购物即可免费赠送小可乐一瓶，人限1支，先到先得，送完即止。可乐可由市场部统一购买或由各分店根据自身需要购买，各店限xx支，要做到有计划、有节制派送，活动结束后根据实际送出数量再和市场部结算。

3、购又送(购物送麦当劳券)。

活动主要针对国庆期间在x超市购物的顾客，凭购物单，购物满x元送价值x元xx使用券;购物满x元送价值x元xx使用券;购物满xx元送价值x元xx使用券;购物满xx元送价值x元xx使用券。

总店由xx负责联系券，x店由x负责联系，x店由xx负责联系，x月x日各分店活动结束后根据实际送出数量再和对方结算。

4、厂家好礼送。

主要根据厂家在我司活动期间所推出的优惠政策配送的赠品及日常所配送的赠品，要求在活动前由采购部根据厂家赠品配送政策及我司所存在的赠品做统一配送并于活动前2天传到各分店，各分店根据采购部所制定的赠品配送政策事先书写好海报，活动前1天晚上张贴在对应商品上，同时采购部根据赠品在活动前根据赠品情况，进行对应调拨。

5、老总签名，字字重金。

活动期间联系众厂家资源分别在x月x日、x日，x月x日、x日、x日(星期六、日)开展老总签名售机活动，活动形式：签名优惠、现场竞猜、游戏娱乐、文艺表演、购机有礼、现场新机及主推机展示、赠送礼品等。

6、一元超低价活动。

a、活动时间：x月x日——x日。

b、超低价商品明细表：略。

(a)、每天的排队的前xx名顾客都可以领取抽号券。(凭单张排队)。

d、方法：x月x日—x日各分店每天上午9：30开始派发抽号券，排队两列，一列为通过购物已经拿到抽号券，一列为没有抽号券人员，派发只派发给没有抽号券的一列，后两列共同把抽号券的抽号联投入到希望购买对应商品箱子内，事先说明每人只能有一张，如发现一人有两张或多张的只按照1张有效计算，其它的按作废处理。各分店箱子由各分店美工负责制作并在箱子上书写“x商品，1元”及数量，并在现场用大海报纸书写细则。现场负责人：派发前由行政专员负责对本项活动用话筒讲解，并有4名售后服务人员负责现场秩序(x总事先安排)，派发人员：文员、财务人员。

g、所有超低价商品必须在活动前开好收据在相对应地方填写商品名称、型号、价格并盖本分店章，后交各分店负责本次活动的财务人员处，由其在收款人处书写自己的名字活动前统一保管，因本次超低价商品为非正常销售，顾客抽中后即在现场交款，由现场财务人员负责收款，活动结束后统一交到财务，如为赠品列为营业外收入，正常商品亏损列入店费用。

h、当天所有超低价商品统一堆放在店门口显眼处，并由美工负责书写海报并张贴在相应超低价商品上，要求堆放要有气势，当通过抽号产生购买超低价商品后，由现场司仪宣布中奖号码，并把超低价抽号联交到售超低价商品处，现场负责人通过检查顾客的顾客联和抽号联及骑缝章是否相信吻合来判定，如无误在现场付款后现场领取超低价商品。

i、活动开始的前一天晚上(营业结束时)，各店把超低特价海报全部张贴于店门口显眼位置。要求海报价格、商品及数量要明确突出，并尾注：数量有限，送完即止。每次活动前晚由各分店行政专员负责安排布置好超低价购物现场，并拉好隔离带，同时安排美工书写“排队处”

7、购物抓现金活动。

a、活动时间：x月x日——x日。

b、活动地点：x超市各连锁店。

c、活动方式：购物抓现金。

d、方法规则：

(a)、活动期间凭本公司购物满xx元及以上收款单据，即可参加抓现金一次。满xx元及以上抓两次;购物满xx元以上可抓三次，最多三次。

(b)、抓现金单据当日有效，对已抓现金客户的单据由抓奖负责人注明“已抓奖，此单作废”字样。

(c)、顾客所抓硬币，通过现场抓奖负责人点数核对后，可直接在兑奖区领取现金，并登记。(须登记有关资料：抓奖人姓名、身份证号码、地址、电话、购物金额、单据号码、抓现金金额等)。

e、美工在活动前书写抓现奖明细海报(活动开始前日晚在店门口规划好“购物抓现金”区。店长安排两名员工提前在排队处接待及解释活动的具体做法，控制现场气氛。

f、各分店美工负责各分店抓现金箱;行政专员兑取抓现金的一元硬币，数量可根据抓现金箱的大小来安排。

8、演艺狂欢、热力酬宾。

a、活动时间：x月x日——x日。

b、活动地点：x超市各连锁店店门外。

c、活动形式：根据厂家提供的文艺资源，在现场开展歌舞表演、互动游戏、礼品派送、现场靓机展销等一系活动。

d、场地气氛营造：拱门、汽球、彩旗、横幅、促销帐篷布置以外，着重于舞台、舞台背景、音响(调试)、产品展示为主。

e、采购部根据厂家回复情况，与市场部做统一调整和安排表演具体时间、内容。

商铺促销活动方案

2、成员：各部门负责人。

9月14日至9月15日。

借助中国的传统节日“中秋节”国人的第二个长假“国庆节”营造商场第二个销售高峰，以及针对长假后的冷淡市场有的放矢，减缓及减小销售下降趋势。

庆中秋，迎国庆，送大礼!

略

(一)、场外布置：大门对联：万家团圆迎中秋，四海欢腾庆国庆，横联：欢度佳节;外墙悬挂巨幅：宽：高=10xx13m，宣传活动内容;在门上方悬挂大红灯笼8个。

(二)、场内布置：

1、分别在一、二、三、四楼电梯两端悬挂宣传指示牌。

2、在一楼大厅设立一个大月饼(由采购部洽谈);。

4、在各楼层主通道、电梯口、月饼堆头上端悬挂相应的宫廷灯笼;宫廷灯笼300个。

5、在各楼层主通道悬挂中秋、国庆节吊旗(各一面);吊旗1000张。

6、楼梯护栏以金黄色绒布围边，同时加强对电梯口布置。

7、中厅中央吊一个大型(2、5米宽)的灯笼(用kt板制做)，在大灯笼下方吊方块字样“中秋节快乐”，在从再加上其它的装饰物。

1、dm海报宣传(具体操作明细见附表);。

2、电视媒体宣传：

a、宣传内容：月饼上市、团购、大宗购月饼以及相关活动内容;。

b、时间：9月20日26日;。

c、费用收取：

d、宣传形式：动画图片加文字。

3、场外巨幅、展板宣传;。

4、场内播音宣传;。

5、社区各人流密集处以小条幅宣传，内容：“xx购物广场祝全市人民中秋节快乐;中秋大宗购物热线：xx”

购物满20留住快乐瞬间。

活动时间：9月1--9月30日。

活动内容：一次性在本商场购物满20元以上可凭电脑小票在商场入口处xx婚纱摄影咨询处参与抽奖活动。

奖项设置：略。

销售活动方案

今年的`光棍节也格外引人关注，社会上越来越多的光棍们，想摆脱光棍的生活状态，因为我们餐厅推出光棍节活动满足光棍们的需求，避免下一个光棍节的光棍。

1、活动当晚两人男女通行，免费一个。最低消费需要150元。时间在当天7点至23点

2、凭埋单收据，参与大转盘，（奖品设计有玫瑰花、公仔、精美小礼品）

1、一楼大门口大型海报一张、店内k展架3幅、电梯小海报4张；

2、策划部市场单位xx展架13幅、不同规格海报3张

让光棍节见鬼去吧，两人男女行，一人免单。

快快行动吧，在花容酒楼告别你的单身！

11.11光棍节，给单身的你找寻另一“半”的机会！

商铺销售活动方案

在商业地产销售发展日益成熟的的今天，房地产营销策划在商业地产的销售与招商过程中越来越重要，商铺要想卖得好，前期的营销策划必不可少，而且必须做到位。

__商业城项目是__房地产开发公司开发的精品物业，将成为__市北区的新型休闲地产商业的经典作品。

__商业城座落于__市城区北部的__广场旁，是__地产开发公司的新建项目。本项目占地7000平方米，根据目前的建筑设计建议方案，项目由三层裙楼(含负一层)和两栋塔楼(分别高四层)组成，总建筑面积约为15000余平方米，地下车库及设备用房建筑面积为1500多平方米，商业裙楼建筑面积约8500平方米，塔楼建筑面积约6500余平方米。项目总投资约1800万元。

经过前期的市场调研分析，本项目初步确定为现代化、多功能的休闲购物商城。根据这个初步设想，结合目前项目现状，本营销企业方案对本项目做了比较系统的市场定位及营销可操作性分析，从营销策划的角度出发，对项目的整体形象包装、营销组织运行、市场推广、广告策略安排、销售促进等方面都做了全局性和可操作性的论述。

一、项目营销总体策略。

营销总体策略是仔细分析、科学划分并准确切入目标市场，通过全方位地运用营销策略，最大限度提升项目的附加价值，获取项目的最大利润，并全面树立和提升企业形象及项目形象。概括本项目的营销总体策略，可以简述为“五个一”，即树立一个新锐概念、倡导一个财富理念、提炼一个鲜明主题、启动一个前卫市场、酝酿一场热销风暴。

二、项目营销目标方针。

根据本项目“五个一”的总体营销策略，拟订本项目的营销目标方针如下，作为本项目营销工作纲领的完善和充实。

1.树立一个新锐概念：休闲式购物商业。

2.倡导一个财富理念：创投性商业、休闲式购物、稳定性回报。

3.提炼一个鲜明主题：产权式商铺、休闲式商业。

4.启动一个前卫市场：崇尚“创投性商业、休闲式购物”，摒弃传统商业的纯购物环境压抑与约束，主要面向年轻新锐、有自己个性的消费群体，让其体验到休闲模式的商业环境，购物主题明确。

5.酝酿一场热销风暴：本项目将传统商业行为上升为现代全新的休闲商业，力争推动商业房地产市场开发的全新变革，避开传统商业的竞争，在一个全新市场里掀起一场热销风暴。

销售活动方案

2.感谢甲方对"碧源清" 系列的大力支持，与甲方达到互惠互利。

爱拼才会赢——"碧源清"系列产品销售明星有奖竞赛

年月日——月日

甲方所属的连锁经营药店;其他在活动期间内新开设的连锁经营药店届时可同样加入开展。

1.产品提供

所有活动产品均由南京好益来生物科技有限公司提供，由甲方在其所属的所有连锁经营药店销售，届时根据双方原有经销合同进行结算。为切实起到激励零售终端店员的作用，本次推广活动的范围仅限于甲方开展。

2. 销售明星药店评选标准

基本标准：凡参与评比的药店在活动期间的销售金额总和应较该店前两个月的销售金额总和有所增长，若增长率为负，则无参评资格。具备参评资格的销售明星药店的评选办法分为两种：

(2)以各门店活动前2个月的月均销售金额做为评比基数a(月均销售金额低于1000元的门店及活动期间新开门店以1000元作为评比基数a)，将各门店活动期间月均销售金额b做为各自比较依据，根据增长绝对值高低即(b-a)/a依此评选出20家"销售增长明星"店。

(3)"超级销售明星"和"销售增长明星"可以分开开展。如同时开展，则同一店只能得一奖项。

3.奖励办法

为了激励甲方各连锁药店参与推广活动的积极性，本次活动将设置现金 元和产品 元作为如下奖励：

(1) "超级销售明星"—— 名

(2)"销售增长明星"—— 名

四等奖： 家店×100元+价值200元的产品/店

1、促销方法

(1)消费者购买任意各1瓶"碧源清"系列产品，均可获赠"碧源清"系列赠品1瓶;

2、药店培训

在该促销活动开始前，请甲方集中安排时间和场所，由南京好益来生物科技有限公司对甲方各门店店员代表或店经理进行一次有关该促销活动内容和产品知识的宣传介绍。

3、pop宣传

海报宣传：促销活动期间，在甲方所有各连锁店内各店张贴至少1张宣传海报。海报内容是：促销主题与产品信息;海报由甲方各连锁店自行张贴。

4.促销产品陈列与推荐

甲方在所有连锁店内就"碧源清"系列产品进行醒目的位置陈列，并作为各门店营养类产品的首推品种。

七、后续活动

根据本次活动效果，双方可通过协商后在20xx年第一季度开展新一轮销售竞赛活动，我司将配合投放相关资源。

商铺活动方案

母爱就是世界上最无私的感情，每年五月的第二个星期日就是伟大的母亲节，在这个特殊的周末里，平时忙碌的子女们可以抽出时间陪他们逛逛街，不仅能表达对母亲的爱意，同时也能让她们感受年轻的生活方式。

20xx.05.1——20xx.05.13。

通过母亲节活动，提升商场形象，扩大销售额。

以都就是白领女性为主高收入文化水平高观念先进。

主要通过平面媒体和户外进行宣传，

1、平面媒体：在《大河报》上做两周宣传。

20xx.04.25——20xx.05.13。

2、户外：在商场外围悬挂大的宣传横幅和海报。

20xx.05.01——20xx.05.13。

3、为了精准锁定目标消费者，可印制精美的.母亲节宣传册两万份在主要繁华街道发。

20xx.05.01——20xx.05.13。

4、举办母女同台秀，吸引当地媒体关注，制造新闻效应。

活动期间来丹尼斯百货购物可享受以下优惠。

1、凡就是母女同来的，不仅能获得精美的小礼品，还能享受所有商品六折优惠。

2、凡就是拥有抽奖券(购物满5000元)的母女，都有两次抽奖机会。

3、本百货公司还举行母女同台表演的pk秀，凡就是有才艺的母女都可报名参加，获胜者有丰厚礼品。

5、母亲不能同来的，只要购买商品的会员我们可以免邮费寄送。

报纸：5000。

户外：3000。

宣传册：2000。

总计10000rmb。

商铺销售活动方案

一、背景:。

1.一期工程已分别于11月18日、12月18日交房，二期工程如火如荼全面。

展开，比一期工程同期加快了步伐。

2.本案焦点之一的宁墩中路建设问题也取得了突破性进展，大部分路段进入。

浇筑阶段。

3.宁墩中路中段出现私人兴建门面房和商品房现象。

4.有部分客户主动咨询和意向购买门面房。

5.整个宁国市商铺行情一片低迷，不容乐观。

二、目的：

跟上项目工程进度，准备制定商铺营销方案。适时推出商铺，确保实现商铺的销售目标。

三、市场概况：

楼盘均价户型特征销售状况备注。

津河西苑小区3000元/?o(单层)一二层联体。

伟华公寓3000元/?o(单层)一二层联体元月8日开始预订，现场可优惠。

汇丰花苑3800元/?o(单层)一二层联体沿街门面。

西津公寓3000元/?o(单层)/?/?/。

四、市场分析：

1.本市商铺市场。

目前宁国市善有一部分空置商铺分散在市内各主要闹市地段，如津河大厦、锦苑广场、苏果超市、汽车站、市府广场等等。典型案例之一：汽车站隔壁有个楼盘，由于其开发商认为该楼盘占据了本市的优越地理位置，对当时市场估计过高，推出了5800元/?o的单层计算均价。结果造成“死盘”的严重后果，至今仍未销完。由于前期定位和心理期望值，致使进退两难的尴尬局面。

宁国市的房产进入鼎盛时期，竞争也进入白炙化状态。面对该市8万多的城区人口，多层商品房也几近饱和状态，商铺的立场就近乎尴尬状态。

3.本项目分析。

本项目最大的卖点是本小区未来拥有600多户业主这一庞大的消费群体资源的优势，本产品对本案内部消化能力也是一个考验。

本案最大的销售难点是来自市场本身的问题，供与求的比例。本市各大楼盘都面临卖不动的趋势，本案在地理位置上与其他楼盘没有较大的竞争力。因此，本案必须有合理的定位，科学的规划设计和实事求是适时调整的营销推广策略。

最大的销售瓶颈是道路问题。

五、营销建议：

1.规划设计建议。

a、进深：12米左右。将商铺和宁墩路面的距离按国家有关规定预留，包括与小区内建筑物的间距。

b、间宽：可根据销售情况定夺，在充分了解市场，分析客户需求制定。

c、户形特征：根据市场需求及本案特征进行可行性分析，制定。并且在实际建设中根据实际销售情况调整和变更户型结构分割方案和心理准备。

d、建筑风格：根据小区的规划设计特征及园内的多层和别墅建筑风格，统一呼应同一风格的建筑产品。考虑美观、实用、大方的特点。

e、体量和面积：如果考虑中溪南路通车的话，不能超过40套。面积控制2000?o左右。(具体略)。

2.配套建议。

车库和自行车车棚的配套。商铺对配套的要求是有辅助销售作用的，车库是。

商铺销售中起重要制约作用的配套之一。

3.产品定位。

a、目标客户定位。

1.本小区的业主和准业主;。

2.项目地附近的商贩们;。

3.小区配套有关的商家如超市、医务站、银行、邮局之类;。

4.看中本小区未来发展潜质升值空间的有闲散资金的投资者;。

5.江浙一带及周边地区炒房团;。

6.再次购房的投资者;。

7.其他人群。

b、市场定位。

1.本案的一期已经交房，已具备一定的人气。二期工程全面铺开，小区规模已成大势。在未来一年内，能形成和聚敛如此规模和人气的小区只有本案，具备各方面条件。形成竞争力的楼盘较少，商铺推出有优势。

2.结合本案特征，本案地理位置对于推出商铺是存在很大劣势的，加上本市商铺行情的.低迷，特别是大体量的产品定位是大忌。

3.本案商铺的推出，其中有一重要销售制约环节是道路的畅通。所谓商铺没有人气就没有商机，没有商机就更没有商业活动;没有畅通的交通，商业活动不能流通，商铺的吸引力就消失了。如果中溪南路的又一焦点，没有解决办法，商铺推广的可行性要大打折扣，销售难度可以想象。

4.本案商铺的定位上主要针对围绕本小区配套这一主题，完善本小区的生活配套。提高本小区品质。因此定位上不能考虑过多的商业性趋向，而是以本案配套为主，如超市、医疗站、邮局、银行之类占绝大份额比例。体量比例应考虑不影响小区整体规划为前提，户型为框架结构，户型配比考虑灵活的分割销售(具体略)。

c、价格定位。

由于本案定位主要为了本案的配套完善，定位范围较狭窄，面对市场供。

大于求的局面。我们对市场的期望值不能寄予太高。前期定位关系着规划设计和建设等硬性问题，因此本产品的定位目前应作为商铺推广工作的首要问题慎重对待。

均价初步暂定5500?000元/?o(具体略)。

4.传播与推广建议。

1.利用与整合我们所有的有效资源，调动我们的宣传途径和渠道，宣传推广本产品。可以套用和沿用我们的团购优惠政策。

2.运用我们颇有成效的客户带客户途径及舆论效应作好宣传推广工作。

3.整合本案卖点和制造卖点，通过媒体及各种宣传途径和渠道，突出宣传本产品。

4.在商品房销售过程中，附带引导商铺的推广销售工作。

六、后记：

以上草书系初步探索性草案，是笔者在较段时间内对目前宁国市房地产市场概况初步调研之后，起草的非正式性文书。仅供参考，请多包涵。

起草人：鲍__。

地产商铺活动方案

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）。

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其有关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条：租赁物概况。

（一）。

1.2甲方向乙方保证，租赁房屋具备实现上述租赁用途的国家法律法规要求的所有各级政府批准文件、资质证明、许可证明、消防验收证明等等法律文件。

第二条：租赁期限。

2.1租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。2.2甲、乙双方在本合同期限届满前2个月均可向对方发出书面通知，协商续租事宜。届时同等出租条件下，乙方将享有优先续租权。

第三条：租赁物的交付及验收。

3.1甲方位于物业管理工作由进行日常管理。乙方须与物业签订物业守则及装修管理规定。

3.2租赁合同及物业守则签订并支付了租赁保证金及第一期租金后，甲方即协同指定物业将房屋交付给乙方，乙方收到房屋钥匙之日起即可开始装修使用。

3.3甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。甲方交付的租赁房屋不符合法律规定或本合同约定的条件，致使不能实现租赁目的的，乙方可以解除本合同。

3.4验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应当在合理期限内向对方提出。

3.5本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日起5日内将承租房屋及附属设施、设备交还甲方，除自然损耗以外，乙方须按房屋原样归还甲方，但经甲方同意，在租赁房屋内进行的装修及添臵的设备，期满后乙方可将自行添臵的可拆动的动产部分拆运，不能拆卸的，则乙方对房屋改装、装修的部位可以按照交付时的现状向甲方交付。如甲方需要，可折价归甲方所有；如甲方不需要的，不向乙方支付任何补偿。

3.6乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，未经甲方允许不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处臵。

3.7未经甲方同意，乙方逾期不搬出或不返还租赁房屋的，经过甲方催告后仍不搬出的，甲方有权收回租赁房屋，并有权按照每日元/平方米的价格，追收租赁房屋占用期间的使用费。

3.8甲方交付的租赁房屋不符合法律规定或本合同约定的条件，致使不能实现租赁目的的，乙方可以解除本合同。

第四条：租赁费用。

4.1双方约定租赁物为每天每平方米建筑面积租金为人民币元,租金合计每月租金为人民币元（大写：）。该租赁房屋的租金计算标准自乙方实际使用租赁房屋时起三年内维持不变。

4.2乙方需要对租赁房屋进行装修，以及安装设施、设备，经双方协商一致，免租金期间为三个月，即自年月日起至年月日止，若甲方实际交付乙方租赁房屋的时间与上述时间不一致，则按照甲方实际交付租赁房屋的时间起算免租金期间。在上述免租金期间，租赁房屋交付乙方使用，甲方不向乙方收取租金，但在该期间内乙方应支付因使用而产生的公共事业费用及相应物业管理费用。在本合同履行期间，若乙方无故单方面提前终止合同，则乙方已享有的60日的免租期的租金应当向甲方偿还。

第五条：租赁保证金。

日内，甲方将向乙方无条件全额退还租赁保证金。甲方收取租赁保证金后应向乙方开具收款凭证。

5.2租赁期满后，若双方同意续签合同，则租赁保证金继续有效。新签订的合同若对租金进行了调整，则租赁保证金按照新的租金数额进行相应调整。

5.3租赁期满后或双方因故（本合同条款所列定之原因）同意解除合同，乙方应在对该房屋不破坏质量和原有结构及不影响其正常租赁使用的前提下，将承租房屋内的物品搬空并恢复租赁物原状交还甲方。同时需将相关营业执照等在工商局变更注销，非注册在本园区内的企业除外。

5.4如遇下列情况之一，甲方有权按乙方实际需付给甲方的金额在租赁保证金中如数抵扣，并应事先书面告知乙方抵扣的原因及金额，乙方有权在收到书面通知后日内向甲方提出书面异议，若逾期则视为乙方认可该抵扣：5.4.1未能按时如数缴付租金而由此产生的滞纳金及违约金（不包括应付租金在内）。

5.4.2根据本合同规定应付而未付清给甲方的任何费用及由此产生的滞纳金。

5.4.3因违反本合同项下任何条款，而应支付给甲方违约金及由此导致甲方的经济损失。

5.5若租赁保证金不足以抵偿乙方因上述情况而欠付甲方的任何款项，甲方有权继续向乙方追讨；在本合同的履行期内，租赁保证金被因上述原因抵付之后，甲方将有权要求乙方及时补足个月的租赁保证金。乙方必须在接到甲方的付款通知书后10天内补足，逾期未补足的，甲方有权提前终止本合同。

第六条租赁费用及租赁保证金的支付。

6.2乙方可以采用现金或支票、本票、划帐形式，或按双方书面同意的其他方式支付。用划帐方式付款的，以银行帐面划帐款项所到之日作为乙方的实际付款日；用支票形式付款的，以乙方开具的正确的可使用的支票（以银行鉴定为准）当天作为乙方实际付款之日，如因乙方帐上款项不足而导致银行给予罚款的，由乙方自行全额承担罚款，并应立即补足付清应付给甲方的款项。

甲方在乙方每笔付款后立即开具合法有效之税务发票给乙方。乙方应按照甲方指定的下列帐号汇款：

甲方帐户号：

甲方开户行：

第七条租赁房屋的转租、转让。

7．1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意方可将该租赁房屋部分或全部转租给他人。

7．2在租赁期内，乙方将该租赁房屋的承租权转让给他人，必须事先征得甲方书面同意。转让后，该租赁房屋承租权的受让人应与甲方签订有关合同主体变更协议，并由相关方承诺继续履行本合同。

7．3在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。乙方收到甲方通知后个工作日内给予甲方书面回复，否则将视作放弃优先购买权。

第八条：双方责任及义务。

8.1甲方还应承担如下责任和义务：

8.1.1租赁期间，甲方负责租赁房屋及附属物的日常维修和保养，甲方保证租赁房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态，同时具备本合同约定的功能，满足乙方的使用要求。8.1.2租赁期间，乙方发现该租赁房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方予以修复；甲方应在接到乙方通知后日内进行修理或同意可由乙方代为维修，费用由甲方承担。

甲方在维护或维修房屋时，应当采取措施减少对承租人使用租赁房屋的影响，乙方应当配合甲方的维护和维修。如因甲方延期修理造成乙方实际损失的，由甲方承担赔偿责任。

8.1.2甲方承诺出租的租赁房屋通过消防验收合格。8.2除本合同规定的有关责任外，乙方还应承担如下责任：

8.2.1乙方独立经营，自负盈亏，自行承担经营风险；遵守国家法律、法规，合法经营并承担相应法律责任。

8.2.2乙方如需要改建、改造、装修或增设附属设施、设备的，须事先向甲方提交装修、改建、改造的设计方案，并经甲方书面同意乙方未经同意不得擅自拆改、破坏房屋建筑结构及其附属设施。乙方应对装修工程人员的操作行为予以监督管理。（详细条款参见物业守则及装修管理规定）。

先决条件，并在指定位臵安装，并小心管理使用。广告牌需安装在甲方指定位臵，尺寸大小位臵不能遮挡其它业户的门面或其广告的视野，广告牌或发布的广告及拟在广场举行产品发布促销活动，需事先告知甲方，如有涉及地方性法规内容的，乙方亦应报有关部门备案批准。

8.2.4乙方应合法、合理使用承租的房屋、不得在房屋内存放危险易燃易爆品及违禁物品，不得在房屋内内举行违反法律法规的活动，并应积极维护公共环境设施的整洁与完好，妥善处理生活及经营产生的垃圾，垃圾应正确地放臵在指定位臵或指定垃圾回收箱内，不得占用公共部位或绿化地带堆放物件或垃圾，不得在室外进行一切有损环境及形象的活动。

8.2.5乙方在经营过程中，不得干扰影响住户居民或其它租主之权益，如噪音、油烟、广告牌、不正当竞争等，并应做好防火防盗工作。应对本公司工作人员进行教育监督管理，积极配合甲方和物业工作人员做好一切日常维护与治安工作。如因乙方原因造成房屋或公共环境设施的破坏及缺损或是直接、间接影响到甲方、物业管理处或其它租户等的权益，乙方应承担相应的法律责任并支付与之相关的一切费用及损失赔偿。

8.2.6乙方有责任促使其相关人员，遵守及履行本合同项下有关乙方承租使。

用该房屋的全部条款（包括其补充协议及物业守则及装修管理规定）。其中对乙方作出的禁止或限制，对乙方相关人员同样适用；而乙方应履行遵守的事宜，对乙方相关人员亦应履行遵守；乙方相关人员的任何故意、过失的行为亦被视为乙方本身的故意、过失行为，而由乙方向甲方负责；乙方并须就该等行为引起甲方承担的第三方的费用、开支、损失向甲方作出全额赔偿。

8.2.7为保证有关信息及通知能及时准确的送达给乙方，乙方应保证向甲方。

提供可确保信件或邮件及时收到的准确通信（邮）地址、邮编及电话，并确保乙方在上述联络方式发生变化后能及时告知甲方。如因乙方提供错误或不详地址的原因所造成的一切后果由乙方自行承担。

8.2.8乙方在层高允许的情况下，在租赁房屋内搭建隔层，则应事先提供相应位臵图纸，经甲方书面同意后方可执行。2.8乙方在租赁期间必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》积极配合甲方做好消防工作，严禁将消防设施用作其他用途，否则，由此产生的一切责任及损失由责任方承担。

8.2.9租赁期间，乙方应严格遵守甲方所指定的物业管理方之物业守则及装修管理规定。

8.3电话与宽带配套说明：

8.3.1本园区将为每户租户提供门电话线路、根宽带线路到户（每增5。

加贰百个平方将再增加上述线路数量，所有线路不包含相关开通费用），费用由租户自行支付。租户应合理安排使用，尽可能不超过所可提供的总用量。乙方确需再扩大用量，可到物业管理办公室处填写书面申请报告。

第九条：违约责任。

9.1在双方签订本合同并乙方已交纳租赁保证金后，任何一方在本合同第八条规定情况外擅自解除合同的，构成违约。违约方应提前壹个月通知对方并支付对对方相当于二个月租金的违约金,若支付的违约金不足弥补另一方损失的，则还应负责赔偿损失。

9.2甲方应当按合同约定时间交付租赁房屋，如未按时交付，则每逾期一日，甲方应当减少收取逾期交付期间的租金，逾期交付超过15天，乙方可以单方解除租赁合同并要求甲方支付相当于2个月租金的违约金。

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起3日内修复，逾期不修复且对乙方的租赁使用造成实际影响的，甲方予以赔偿。

9.3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、保养责任，致使达不到租赁目的的，造成乙方或第三人财产损失或人身伤害的，乙方可以单方解除本合同，并且承担赔偿责任。

9.4租赁期间，乙方逾期支付租金的，自应交而未交之日的第15日天起，每逾期一日，则乙方需按应付而未付租金的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金直至实际付款日；乙方逾期不支付租金累计超过三个月的，甲方可以解除本合同，乙方应当给予甲方相当于2个月的租金作为违约金。

9.5乙方未按规定及时交付相关费用的，经甲方指定物业书面催讨未果后，甲方有权委托物业管理方中断对乙方的水、电提供或采取其他合法措施、行动，直至乙方全额付清楚所发生之费用止，因此产生的损失由乙方自行承担。9.9.6未经甲方同意乙方擅自改建、扩建房屋及附属设施的，甲方有权自行或委派人员恢复房屋原样，由此产生的费用由乙方承担。若乙方执意予以阻挠，甲方有权据此单方面解除合同。

第十条：免责条款。

10.1在本合同租赁期内，非归咎于甲乙任何一方的不可抗力事件或情事变更（应经政府有关部门认定，如战争、地震、水灾、政策变更等）致使本合同不能履行或不能完全履行的，就不能履行部分，甲乙双方均不向对方承担违约责任。

10.2本合同租赁期满并不再续租的，甲乙双方只需提前2个月书面通知对方确认，无须向对方承担任何违约责任。

第十一条：争议及其解决。

11.1甲乙双方因履行本合同发生纠纷，双方应本着互谅互让、和平友好的原则。

协商解决，若协商不成，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同的附件包括：附图、装修须知、客户物业须知等，本合同附件是本合同不可缺少之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条：合同生效。

本合同一式五份，甲乙双方各执贰份，一份交报房屋行政管理部门备案，经双方签字并盖章后即生效，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条：其它（如有文字内容以盖章为有效，无内容则为以下空白）。

本合同未涉及的相关事宜，应以甲方指定物业管理方之物业守则及装修管理规定为准。

第十三条：特别条款。

附件。

该房屋的平面图。

----------------------------(粘贴处)(骑缝章加盖处)。

甲方：乙方：

代表（委托）人：代表（委托）人：

（签章）（签章）通信地址：通信地址：

邮政编码：

联系电话：

签定日期：

邮政编码：联系电话：签定日期：9

房地产商铺销售方案

销售活动方案

走进各类超市的酒水区，几乎所有的葡萄酒都在进行促销活动，其促销方式真可谓是"八仙过海，各显神通"：有降价销售的，有买一送一的，有买大送小的，有送酒杯的，也有送电话充值卡的等等等等，由此不难看出葡萄酒行业的市场竞争程度。然而，就笔者对家乐福（成都八宝街店）人流高峰期（晚上7：00——9：00）做出的简单市场调查发现，真正对商家所做促销有兴趣，从而决定购买其产品的几乎没有，当然我们不能以点代面，但是能说明一些问题，我们在进行促销活动时是否确定了我们活动所针对的消费群体？我们锁定的消费群体在消费本类产品时都有哪些共同点？他们在消费本类产品时一般重视哪些因素？什么样的.促销方式能够激发他们的购买欲望？不管什么目的、什么形式的促销方式，如果不是建立在对以上因素充分了解和认识的基础上的都难以取得好的效果。

鉴于此，为了不和其他品牌在终端进行两败俱伤的价格战，并体现我与其他同类品牌在营销方面的差异性和消费群体的针对性，并通过本次促销活动提升本公司及相关产品的知名度、影响力和美誉度，提高单位时间内的销售业绩，占领更大市场份额，我们必须对消费者进行认真调研和分析，正确认识我公司产品在市场竞争中的优势和劣势，对市场进行细分，结合我公司及相关产品的实际情况，进行优化组合，开展明显区别于其他同类品牌的促销活动形式。

通过调查了解，发现婚庆消费是葡萄酒消费的一个巨大市场，然而针对婚庆市场进行有效促销的葡萄酒类厂（商）家目前还很少，做的好的更是鲜有发现。因此，针对结婚消费群体进行有效促销就是我们本次促销活动所针对的主要消费群体。

通过对结婚消费群体的消费需求进行深层次的调研，寻找目前市场就婚庆消费的空白点或薄弱点进行开发和填补。通过观察发现，目前还很少有企业或商家进入到消费者的婚庆现场，大多数的婚庆现场都缺乏整体氛围的营造，如果我们能明确xx葡萄酒做为婚庆用酒的良好诉求，并为购买我们产品的消费（结婚）者提供购买产品后的延伸服务——婚庆现场的氛围营造——这应该是企业延伸服务的创新之举，相信会受到消费者的认同和选择本公司产品的理由。 参加婚礼的人通常心情是比较放松的，并且一个婚礼的参加人员少则几十上百，多则逾千人，其中多数都是亲戚朋友，很容易受到现场气氛的感染，这也为公司产品展示及品牌的宣传推广提供了一个经济实惠，针对性及强的平台。

1、幸福长久，华佳特葡萄酒！

——华佳特葡萄酒让你的婚礼更雅致，让你的人生更精彩，让你的幸福更充盈

1、活动期间凡购华佳特品牌葡萄酒金额满100元，送特制精美交杯酒一瓶

注：海报和背景画布可加入新人照片，做永久性珍藏。

1、在包装内设置抽奖抽奖方式

3、奖项设置：一等奖二名，二等奖四名，三等奖十名，四等奖一百名 （三）、推广方式：

与婚庆相关行业联合促销，如影楼、酒店、婚庆公司等。为联合促销厂商提供折扣券，凡到联合厂商处消费的顾客可以获得该折扣券，购买规定金额的产品后可以获得相应的礼品和延伸服务，合作厂商为我提供海报展示位、其他产品（服务）。

1、活动时间：20xx年*月*日——20xx年*月*日

2、活动地点：所有终端售点

3、联合促销厂商

1、报纸软文。在各地主要报媒以软性广告的形式宣传活动的主要方式，时间、地点等

2、各终端pop海报。

3、各终端生动化成列

4、合作厂商处pop海报展示

销售活动方案

五月份是一个黄金周，在全月里有几个重大节日如：五一国际劳动节、五四青年节、母亲节、六一儿童节等。为了更好地促进销售，提高客单价，并且产生较有影响力的社会效应，进一步提升汇佳的.企业形象。

五一逛快易拍，购物中大奖;低价降到底，好运转不停。

2) 五一逛***，购物中大奖(具体方案见附页)

3) 低价降到底，好运转不停(具体方案见附页)

4) 5月1日第二届“劳动颂歌”青年卡拉ok竞赛决赛，大浪淘沙显高明，群星荟萃看今朝。

5) 5月4日“青春风采，活力无限”青年节精彩文艺演出

6) 5月5日“五一逛***，购物中大奖”抽奖晚会，精彩演出(内部员工)

7) “六一儿童才艺秀”报名正式启动，4月25日至5月10日报名，5月13日第一场预赛(具体方案见附面)

8)5月8日母亲节，母亲购物有礼。凡于5月8日来我商场购物的已婚女性顾客，一次性购物满50元以上，凭电脑小票送礼品一份。每人每票限送一份，礼品数量有限送完即止。

9) 5月12日“五一逛**，购物中大奖”颁奖晚会

销售活动方案

5.活动内容：

(1)本次活动只针对女性顾客。

(2)修车：加赠免费机油机滤保养一次

(3)活动期间购买飞度车，可享受两次免费保养。

(4)20xx年1月到3月之间年累计在本店消费满1500元，可获得赠送vip卡一张。

6. 活动预算：大约5000元

7.广告策略

(1)在北部湾广场及附近发传单。

(2)在各个小区外挂一条促销的横幅。

(3)在店内贴上这次促销的消息。

(4)在店外挂上横幅，以便吸引路过的人。

(5)在各个高校发传单给高校的老师

8. 效果预测(略)

1.活动目标 ：提高飞度的`销量

2.活动主题 ：转一转 丢一丢 大奖等你拿

3.活动时间 ：xxx年5月1日

4.活动地点 ：和安门前

5.活动内容：

(1)丢手绢

参赛规则及要求：参赛对象为车主家属，丢手绢活动分为成人组和少儿组两队进行，游戏规则为丢手绢规则。

(2)选出10个家庭。

(3)礼品送装饰、送保险、送油卡

(4)幸运大转盘

设置幸运大转盘，转盘中设置不同的奖项，凡是有意向或有兴趣的顾客都可以参加幸运大转盘活动，转盘共设置12格，其中设置5格和3格的礼品现场发放，其它设置1格的礼品要凭身份证到北部湾店指定售点领取。

(5)此次活动针对购买

飞度车的顾客，有意者留下联系方式的就可以玩幸运大转盘。

6. 活动预算：大约5500元

7.广告策略

(1)联系以前在本店购买车的车主，看谁有意参加比赛。

(2)在活动开始前一个星期在和安以及北部湾广场发传单。

(3)在各个小区外帖上我们活动的海报。

(4)在活动现场让工作人员穿上印有“广州本田”字样的衣服。

(5)在现场弄一个大拱门，成“h”型的。

(6)在现场挂上一些飞度车的大海报。

8. 效果预测(略)

房地产商铺销售方案